这地方租100平两居要一次缴纳180万 咋回事?


  原题目:想租个100平两居,一次性要交10年租金!180万!咋回事?

  2016年,北京市提出了“企业矜持商品住房”的政策,勉励房地产开发企业将所竞地块的部门住宅作为租赁房源。而现在,北京市已经有至少8个地块将在未来提供矜持商品住房的租赁服务。

  楼市怪象:租不起的“ 企业矜持商品房” 租金一次付10年押金要付20年

  在观察中,央视财经记者却发现,这些将在未来用于租赁的住宅,或许并没有我们想象的那么自制。

  北京市大兴区黄村镇兴化大街地块,位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线清源路站,楼盘暂命名为“中国铁建理想家”,该楼建成后所有的住宅将用于租赁。

  中国铁建理想家销售职员 表现,这边订的是十年交一次租金,然后向开发商这边支付租金,这个屋子就可以使用了,至于押金,则需要向开发商这边交二十年的押金。

  销售职员告诉记者,楼盘将在2018年春节前后正式对外预租,主打户型为80至100平米两居。央视财经记者在该项目四周的多家衡宇中介相识到现在100平米的两居室在每月5000元。以此盘算,一年的租金为6万,十年租金60万。这样来看的,若是想要在这里租住10年,需要一次性交180万元。而周边50平米的二手房价钱也不外240万。销售职员还表现最终的租赁价钱将高于周边的租赁均价。 

  中国铁建理想家销售职员 先容,到2019年的时间,首都机场第二机场就交工了,然后也会通好几条公共交通,不管是地铁照旧什么都市更蓬勃一些,然后也会动员那里的经济,以是2019年的价钱会比现在更高一些。你在外面租屋子,你租几十年这屋子也是房东的,可是交了租金,这屋子就是你的了。 

  企业矜持商品房有望接纳“信用租赁”的形式

  租10年的房竟然需要一次性交近200万,“企业矜持商品住房”这样出租是否合理?

  首都经济商业大学土地资源治理系教授(北京市房地产法学会副会长兼秘书长) 赵秀池 表现,这样的做法和现在的租赁市场的一样平常习惯不太吻合,有点以租代售的嫌疑。

  今年4月,北京市住建委和市规土委团结公布《关于本市企业矜持商品住房租赁治理有关问题的通知》,明确企业持有商品房年限为70年,对外单次租期不得凌驾10年。只管对押金和租赁价钱没有提出明确划定,但《通知》中明确,企业不得以任何形式将矜持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售,行为一旦予以认定将纳入“黑名单”,计划领土部门据此作废相关企业后续到场本市土地招拍挂资格,住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。

  赵秀池 说,未来的导向将会是信用租赁,若是你信用好的话我可以免押金,而且可以月付租金。

责任编辑:张建利

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发布时间:2017-12-15 00:36:46

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用户评论
这旷世神功无敌的功力他居然不惜全部传授给周芷若和小昭让自己功力尽失成为一个普通人,这让黛绮丝实在是难以理解。
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